€ 1.250.000
Maak een afspraak5.125 m²
417 m²
3
2
Aan de rand van Kortrijk, verscholen tussen oude bomen en statige percelen, ligt een plek waar de tijd lijkt te vertragen. Op één van de meest gegeerde plaatsen van Sint-Anna, ontvouwt zich deze gelijkvloerse authentieke villa op een uitzonderlijk perceel van 5.125 m² – een domein waar natuur en sereniteit moeiteloos in elkaar overvloeien. U bevindt zich op wandelafstand van Don Bosco-college en Kinderland, glooiend landschap en pittoreske wandelpaden, terwijl u tegelijk geniet van een ongeëvenaarde rust.
De lange oprijlaan, kronkelend tussen beuken, kastanjes en fruitbomen, begeleidt u naar een woning die zich niet opdringt, maar uitnodigt. Hier primeert rust. Hier klinkt enkel het ruisen van bladeren, het gefluister van wind. De volwassen parktuin omarmt de woning met een natuurlijk gevoel van bescherming en intimiteit. In elk seizoen kleurt het natuurlandschap anders: lentegeuren, zomerschaduw, herfsttinten en winterlicht. Een levend schilderij dat constant in beweging is.
De villa ademt karakter – met haar witte gevels, ingetogen architectuur en evenwichtige indeling. Hoewel ze structureel in goede staat verkeert, nodigt ze uit tot vernieuwing. Een renovatie of heropbouw (beide mogelijk aan 6% btw) biedt de kans om dit uitzonderlijke perceel op een van de mooiste locaties van Kortrijk te herscheppen tot een thuis die perfect aansluit bij uw visie.
Met een bewoonbare oppervlakte van bijna 450 m² biedt deze woning een doordachte en ruime woonstructuur. Binnen heerst dezelfde harmonie. Licht en zicht vormen de essentie van de leefruimtes, waar grote raampartijen het buitenleven naar binnen trekken. Houten vloeren en natuursteen voegen warmte en authenticiteit toe. De afzonderlijke keuken sluit er naadloos bij aan, met zicht op het achterliggende groen.
Een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar een plek waar wonen en natuur elkaar werkelijk ontmoeten discreet, warm en authentiek.
| Bewoonbare opp. | 417 m² |
| Terrein opp. | 5.125 m² |
| Oriëntatie | Zuidwesten |
| Bouwjaar | 1965 |
| Kadastraal inkomen | € 1.628 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Gebouw verdiepingen | 2 |
| Verwarming | Individueel Stookolie |
| EPC | E |
| Bestemming | Woongebied |
| Renovatieverplichting | Ja |
| Beschikbaarheid | Bij akte |
| Beschikbaarheid datum | 25/09/2025 |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaardiging | Onbekend |
| Onroerend erfgoed | Niet beschermd |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen |
| Afgebakend overstromingsgebied | Geen |
| Watertoets | P-score A |
| G-score A |
| Gegeerde ligging Volledige privacy en discretie gegarandeerd Groene, harmonieuze omgeving Een eigendom met uitzonderlijk potentieel |
202509010595_1_nl_HEI_5.pdf
ActaMaps Overstromingsrapport (34022E109100P000).pdf
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (34022E109100P000).pdf
stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
Kadastrale afschriften
Gewestinfo
Recht van voorkoop
Asbestattest
Energie Prestatie Certificaat
OVAM – Bodemattest
Gekeurde stookolietank
