€ 445.000
Maak een afspraak774 m²
100 m²
2
1
Hoog genesteld in het groen van het Zuidpark, op de derde verdieping van residentie Shamrock, bevindt zich dit stijlvol gerenoveerde appartement waar licht, rust en comfort naadloos samenkomen. Dankzij de doorgedreven energetische renovatie in 2020 geniet de woonst vandaag van een uitzonderlijk gunstig EPC A-label. Een toekomstgerichte thuis waar esthetiek en duurzaamheid perfect in balans zijn.
Bij de renovatie werd bewust gekozen voor kwalitatieve en duurzame materialen. Zo werden zowel de ramen aan voor- en achterzijde vernieuwd, als alle leidingen en elektrische bekabeling volledig vervangen. Dit resulteert onder meer in een conforme elektrische keuring, wat het zorgeloze karakter van deze woonst alleen maar versterkt.
De ligging vormt zonder twijfel een absolute troef. Vanuit de leefruimte geniet u van een prachtig open zicht over het groene Zuidpark, terwijl het historische centrum van Gent zich op wandelafstand bevindt. Winkels, horeca, scholenen tal van culturele hotspots liggen binnen handbereik. Bovendien geniet deze locatie van een bijzonder vlotte verbinding, zowel met de fiets, de wagen als het openbaar vervoer.
De inkomhal met praktische vestiaire geeft toegang tot het afzonderlijke gastentoilet. De lichtrijke leefruimte vormt het warme hart van het appartement en geniet van een aangename connectie met de rest van de woonst. Achteraan bevinden zich de stijlvol vernieuwde douchekamer met dubbele lavabo en twee volwaardige slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige terras waar u geniet van de aangename ochtendzon.
De open keuken is volledig uitgerust en werd aangevuld met een ruime berging. Het appartement verkeert bovendien in uitstekende staat en alle verkoopattesten zijn volledig gunstig.
In een stad waar parkeermogelijkheden steeds schaarser worden, vormt deze garagebox een bijzonder waardevolle troef. Via de gemotoriseerde toegangspoort rijdt u de private oprit binnen, waarna u vlot en comfortabel uw garage bereikt. Dankzij de ruime manoeuvreerruimte geniet u hier van optimaal gebruiksgemak.
Bovendien beschikt deze eigendom over een extra kelderberging, inbegrepen in de verkoop.
Bezoekmomenten voorzien op vrijdag 15 en zaterdag 16 mei, uitsluitend op afspraak. De verkoopsprocedure verloopt onder normale omstandigheden, geen biedingen onder gesloten omslag en zonder het principe van opbieden tegen elkaar.
| Bewoonbare opp. | 100 m² |
| Terrein opp. | 774 m² |
| Oriëntatie | Onbekend |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verdieping | 3 |
| Verwarming | CV-ketel Condensatieketel Aardgas |
| EPC | A |
| Bestemming | Woongebied |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Beschikbaarheid | In overleg |
| Beschikbaarheid datum | 30/04/2026 |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaardiging | Onbekend |
| Onroerend erfgoed | Niet beschermd |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen |
| Afgebakend overstromingsgebied | Geen |
| Watertoets | P-score A |
| G-score A |
| EPC-label A Garagebox inbegrepen Topligging |
