€ 850.000
Maak een afspraak912 m²
275 m²
3
2
Langs de Grote Heerweg, schuilt deze gerenoveerde gelijkvloerse villa – een harmonieuze combinatie van charme, rust en hedendaags wooncomfort.
De ligging is AAA - via de pittoreske fietsroute langs de Leie bereikt u het centrum van Waregem of Kortrijk in amper een kwartier.
In 2015 werd de eigendom van A tot Z vernieuwd met hoogwaardige materialen, wat resulteerde in een stijlvolle en energiezuinige thuis die volledig instapklaar is.
U woont hier in alle sereniteit, omgeven door groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een vlotte verbinding naar de belangrijkste invals- en autosnelwegen.
Binnen wordt u verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke, open leefruimte met ingebouwde gaskachel creëert een warme en gezellige sfeer, terwijl de grote raampartijen een prachtig zicht bieden op het terras en zwembad. Zo vloeien binnen- en buitenleven harmonieus in elkaar over. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van kwalitatieve toestellen en alle hedendaags comfort – ook hier geniet u van directe toegang tot het terras. In de andere vleugel van de woning bevindt zich de master bedroom met eigen douchekamer, voorzien van dubbele lavabo en inloopdouche. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, elk met een eigen bureauruimte en een gedeelde badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
De villa geniet van een ideale zuidwestelijke oriëntatie, waardoor de leefruimtes baden in natuurlijk licht. Als extra troef is er een woningbijgebouw van 75 m², perfect in te richten als kantoor, polyvalente ruimte of poolhouse. Het verwarmde zwembad – aangelegd in 2021 – sluit hier naadloos op aan en vormt samen met de stijlvolle tuin een oase van rust en ontspanning.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd – ideaal als wijnkelder of extra bergruimte. Naast de inpandige garage met plaats voor twee wagens, zijn er vooraan nog zeven vergunde parkeerplaatsen, wat bijzonder praktisch is wanneer het bijgebouw wordt gebruikt als kantoor of ontvangstruimte.
| Bewoonbare opp. | 275 m² |
| Terrein opp. | 912 m² |
| Oriëntatie | Zuidwesten |
| Bouwjaar | 1981 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Kadastraal inkomen | € 1.595 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Gebouw verdiepingen | 1 |
| Verwarming | CV-ketel Gashaard Individueel Warmtepomp Pelletkachel Aardgas |
| EPC | C |
| Bestemming | Woongebied |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Beschikbaarheid | Bij akte |
| Beschikbaarheid datum | 01/10/2025 |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaardiging | Onbekend |
| Onroerend erfgoed | Niet beschermd |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen |
| Afgebakend overstromingsgebied | Geen |
| Watertoets | P-score A |
| G-score A |
| Woningbijgebouw van 75 m2 7 vergunde parkeerplaatsen 2 inpandige garageplaatsen Zwembad van 18 meter lang Droge kelder |
