€ 295.000
Maak een afspraak1.396 m²
96 m²
2
1
Tussen veld en horizon ligt deze projectgrond van 1.400 m² te wachten op een nieuw verhaal.
Op een boogscheut van de E403 (afrit Ardooie) en op amper vijf minuten van Roeselare, vlak bij de Tassche, ontvouwt zich een plek met potentieel.
Hier richt de tuin zich naar het noordwesten, een zegen voor wie ’s avonds graag de zon ziet zakken achter het groen, in stilte en rust.
De bestaande woning mag, mits afbraak, tot acht meter dieper op het perceel heropgebouwd worden. Een vergunning is reeds bekomen voor de oprichting van twee halfopen woningen, modern van vorm en met een gevelbreedte van 8,75 meter, een diepte van 12,50 meter, twee bouwlagen en een plat dak.
De grond kan eveneens opgesplitst aangekocht worden (Lot 1: 796 m² – Lot 2: 600 m²), telkens met aparte prijszetting.
Wie aan bepaalde voorwaarden voldoet, kan genieten van het voordelige 6% btw-tarief op de heropbouw of renovatie.
Hier betekent bouwen meer dan ontwikkelen, het is thuiskomen in eenvoud en groen.
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een afspraak.
| Bewoonbare opp. | 96 m² |
| Terrein opp. | 1.396 m² |
| Oriëntatie | Noordwesten |
| Bouwjaar | 1920 |
| Renovatiejaar | 1969 |
| Kadastraal inkomen | € 0 |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Gebouw verdiepingen | 2 |
| Verwarming | Aardgas |
| EPC | F |
| Bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Renovatieverplichting | Ja |
| Beschikbaarheid | Bij akte |
| Beschikbaarheid datum | 11/07/2025 |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaardiging | Onbekend |
| Onroerend erfgoed | Niet beschermd |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen |
| Afgebakend overstromingsgebied | Geen |
| Watertoets | P-score B |
| G-score B |
| Vergunde projectgrond voor koppelwoning 6* btw mogelijk onder voorwaarden Woning mag 8 meter achteruit geplaatst worden bij sloop en heropbouw |
