€ 730.000
Maak een afspraak150 m²
496 m²
Discrete aanbieding - een uitzonderlijk investeringspand in het hart van de stad.
Dit karaktervol pand, vandaag gekend als handelshuis, beschikt reeds over een aparte inkom voor zowel de commerciële als de residentiële functie, wat het pand een bijzonder flexibele basis geeft voor uiteenlopende toekomstige invullingen. Dankzij een vereenvoudigde vergunningsprocedure is een functiewijziging naar co-housing/kamers perfect mogelijk, terwijl zowel een asset deal als een share deal tot de mogelijkheden behoren.
De gelijkvloerse handelsruimte blijft behouden conform de ligging binnen het winkel-wandelgebied, een strategische troef voor wie zichtbaarheid en passage belangrijk vindt. Voor de bovenliggende verdiepingen geldt bovendien een specifieke uitzondering op het moratorium voor studentenkamers, waardoor deze locatie niet alleen kansen biedt om leegstaande ruimtes nieuw leven in te blazen, maar tegelijk bijdraagt aan een levendige winkelstraat.
De vergunning voorziet 12 studentenkamers met eigen sanitair, verdeeld over +1, +2 en het dakniveau. Op het gelijkvloers komen de gem. faciliteiten, waaronder een keuken, leefruimte, eetplaats, buitenruimte en fietsenberging, naast de commerciële ruimte die beschikt over een eigen inkom. Zowel de studenten als de handelsruimte krijgen toegang tot de bestaande kelder, die wordt ingericht met technische lokalen en verschillende bergingen.
Voor meer informatie of een discrete verkenning, kunt u ons bereiken via welkom@thibaultfiers.be.
| Bewoonbare opp. | 496 m² |
| Terrein opp. | 150 m² |
| Oriëntatie | Onbekend |
| Kadastraal inkomen | € 0 |
| Gebouw verdiepingen | 4 |
| Verwarming | |
| EPC | F |
| Bestemming | Woongebied |
| Renovatieverplichting | Ja |
| Beschikbaarheid | Bij akte |
| Beschikbaarheid datum | 01/12/2025 |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaardiging | Onbekend |
| Onroerend erfgoed | Geïnventariseerd |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen |
| Afgebakend overstromingsgebied | Geen |
| Watertoets | P-score D |
| G-score D |
| Solide investering Vrijheid in afwerking en invulling Verzekerde toekomstwaarde |
